Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel

Crédito de até 70% do valor do imóvel e prazo de 10 anos para pagar

Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel

Para realizar aquele grande projeto, contrate um empr√©stimo*, colocando seu im√≥vel quitado como garantia. Im√≥veis de terceiros tamb√©m s√£o aceitos, desde que n√£o sejam a √ļnica propriedade da pessoa, utilizada para sua resid√™ncia.

Características

  • Parcelas de 3% a 15% do valor do empr√©stimo
  • At√© 120 meses para pagar
  • Financiamento de at√© 70% do valor do im√≥vel
  • Dispon√≠vel para correntistas com idade m√≠nima de 18 anos
  • IOF financiado e adicionado no valor das parcelas
Como contratar

√Č simples. V√° at√© sua ag√™ncia e apresente os documentos indicados abaixo.

Documentos necess√°rios

Para contratar o Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel, você precisa apresentar na Agência Bradesco as vias originais ou cópias autenticadas em cartório dos documentos a seguir.

Também são aceitas cópias simples, desde que carimbadas e assinadas pelo gerente da agência. No verso da cópia simples, deve constar que o documento confere com o original.

Se o prazo de validade das certid√Ķes a serem apresentadas n√£o estiver escrito claramente no corpo do documento, ser√° considerado como de 30 dias contados de sua expedi√ß√£o.

Proprietário do Imóvel e Avalista (fiador)

  • CPF e RG - se for casado, o documento do c√īnjuge tamb√©m deve ser disponibilizado
  • Certid√£o de Nascimento ou Casamento ‚Äď de acordo com o estado civil
  • Pacto Antenupcial - registrado em Cart√≥rio de Registro de im√≥veis, se houver
  • Certid√£o original e atualizada, obtida em Cart√≥rio Distribuidor C√≠vel da Justi√ßa Federal e Estadual, inclusive Executivo Fiscal Municipal e Estadual da Comarca:
    • do seu domic√≠lio
    • da circunscri√ß√£o do im√≥vel, se for local distinto
    • caso conste apontamentos nas Certid√Ķes solicitadas acima, o √ďrg√£o Emissor dever√° emitir tamb√©m "Certid√£o de Objeto e P√©", mencionando a que se refere e a fase em que se encontra o processo
  • Certid√£o original e atualizada, obtida em Cart√≥rio de Protesto da Comarca
    • do seu domic√≠lio
    • da circunscri√ß√£o do im√≥vel, se for local distinto
    • caso conste protestos, apresentar a comprova√ß√£o do cancelamento do protesto
  • Certid√£o conjunta/PGFN/RFB (somente para empregador) - informar o C√≥digo de Controle da Certid√£o e sua validade, que pode ser obtido no site da Receita Federal

Imóvel

  • C√≥pia autenticada do t√≠tulo aquisitivo do im√≥vel - escritura definitiva, formal de partilha, entre outros
  • Certid√£o original de inteiro Teor da Matr√≠cula - com negativa de √īnus, contendo todos os atos praticados desde a abertura at√© hoje, inclusive averba√ß√£o das constru√ß√Ķes existentes, expedida pelo Servi√ßo de Registro de Im√≥veis. Esta certid√£o tem validade de 30 dias, contados da data da sua expedi√ß√£o
  • Certid√£o de laud√™mio e taxa de ocupa√ß√£o - emitida pela Secretaria de Patrim√īnio da Uni√£o - necess√°rio apenas para Im√≥vel Foreiro, nos casos em que o dom√≠nio direto do im√≥vel fica reservado ao poder p√ļblico como Uni√£o, Estados, Munic√≠pios ou outras entidades

Imóvel Rural

  • CCIR (Cadastro de Contribuinte de Im√≥vel Rural) - comprovante quitado, fornecido pelo Incra
  • ITR (Imposto Territorial Rural) - comprovante dos pagamentos referentes aos 5 (cinco) √ļltimos exerc√≠cios
  • CRI (Certid√£o de Regularidade do Im√≥vel) - certid√£o fornecida pela Receita Federal
  • CND (Certid√£o Negativa de D√≠vidas) ‚Äď relativa a multas por infring√™ncia ao C√≥digo Florestal expedida pelo Ibama
  • LAU (Licen√ßa Ambiental √önica) - necess√°ria a apresenta√ß√£o apenas quando se tratar de im√≥vel localizado no Estado do Mato Grosso

Imóvel Urbano

  • IPTU - carn√™ quitado, do corrente exerc√≠cio
  • Certid√£o Negativa de D√©bito, Impostos e Taxas Municipais - certid√£o fornecida pela prefeitura municipal

Para imóveis em condomínio apresentar também:

  • Ata da Assembleia de Condom√≠nio - quando o condom√≠nio ainda n√£o estiver constitu√≠do, apresentar c√≥pia simples da declara√ß√£o do vendedor (construtora ou administradora), esclarecendo que n√£o existem √īnus condominiais na referida unidade
  • Declara√ß√£o de inexist√™ncia de d√©bitos condominiais - comprovante de que n√£o existem d√©bitos pendentes com o condom√≠nio at√© a data da emiss√£o da declara√ß√£o
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  • * Sujeito √† aprova√ß√£o de cr√©dito.