Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel

Crédito de até 70% do valor do imóvel e prazo de 10 anos para pagar

Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel

Para realizar aquele grande projeto, contrate um empréstimo*, colocando seu imóvel quitado como garantia. Imóveis de terceiros também são aceitos, desde que não sejam a única propriedade da pessoa, utilizada para sua residência.

Características

  • Parcelas de 3% a 15% do valor do empréstimo
  • Até 120 meses para pagar
  • Financiamento de até 70% do valor do imóvel
  • Disponível para correntistas com idade mínima de 18 anos
  • IOF financiado e adicionado no valor das parcelas
Como contratar

É simples. Vá até sua agência e apresente os documentos indicados abaixo.

Documentos necessários

Para contratar o Crédito Pessoal com Garantia de Imóvel, você precisa apresentar na Agência Bradesco as vias originais ou cópias autenticadas em cartório dos documentos a seguir.

Também são aceitas cópias simples, desde que carimbadas e assinadas pelo gerente da agência. No verso da cópia simples, deve constar que o documento confere com o original.

Se o prazo de validade das certidões a serem apresentadas não estiver escrito claramente no corpo do documento, será considerado como de 30 dias contados de sua expedição.

Proprietário do Imóvel e Avalista (fiador)

  • CPF e RG - se for casado, o documento do cônjuge também deve ser disponibilizado
  • Certidão de Nascimento ou Casamento – de acordo com o estado civil
  • Pacto Antenupcial - registrado em Cartório de Registro de imóveis, se houver
  • Certidão original e atualizada, obtida em Cartório Distribuidor Cível da Justiça Federal e Estadual, inclusive Executivo Fiscal Municipal e Estadual da Comarca:
    • do seu domicílio
    • da circunscrição do imóvel, se for local distinto
    • caso conste apontamentos nas Certidões solicitadas acima, o Órgão Emissor deverá emitir também "Certidão de Objeto e Pé", mencionando a que se refere e a fase em que se encontra o processo
  • Certidão original e atualizada, obtida em Cartório de Protesto da Comarca
    • do seu domicílio
    • da circunscrição do imóvel, se for local distinto
    • caso conste protestos, apresentar a comprovação do cancelamento do protesto
  • Certidão conjunta/PGFN/RFB (somente para empregador) - informar o Código de Controle da Certidão e sua validade, que pode ser obtido no site da Receita Federal

Imóvel

  • Cópia autenticada do título aquisitivo do imóvel - escritura definitiva, formal de partilha, entre outros
  • Certidão original de inteiro Teor da Matrícula - com negativa de ônus, contendo todos os atos praticados desde a abertura até hoje, inclusive averbação das construções existentes, expedida pelo Serviço de Registro de Imóveis. Esta certidão tem validade de 30 dias, contados da data da sua expedição
  • Certidão de laudêmio e taxa de ocupação - emitida pela Secretaria de Patrimônio da União - necessário apenas para Imóvel Foreiro, nos casos em que o domínio direto do imóvel fica reservado ao poder público como União, Estados, Municípios ou outras entidades

Imóvel Rural

  • CCIR (Cadastro de Contribuinte de Imóvel Rural) - comprovante quitado, fornecido pelo Incra
  • ITR (Imposto Territorial Rural) - comprovante dos pagamentos referentes aos 5 (cinco) últimos exercícios
  • CRI (Certidão de Regularidade do Imóvel) - certidão fornecida pela Receita Federal
  • CND (Certidão Negativa de Dívidas) – relativa a multas por infringência ao Código Florestal expedida pelo Ibama
  • LAU (Licença Ambiental Única) - necessária a apresentação apenas quando se tratar de imóvel localizado no Estado do Mato Grosso

Imóvel Urbano

  • IPTU - carnê quitado, do corrente exercício
  • Certidão Negativa de Débito, Impostos e Taxas Municipais - certidão fornecida pela prefeitura municipal

Para imóveis em condomínio apresentar também:

  • Ata da Assembleia de Condomínio - quando o condomínio ainda não estiver constituído, apresentar cópia simples da declaração do vendedor (construtora ou administradora), esclarecendo que não existem ônus condominiais na referida unidade
  • Declaração de inexistência de débitos condominiais - comprovante de que não existem débitos pendentes com o condomínio até a data da emissão da declaração
Fale com um especialista

Ligue para nossa Central de Crédito - 0800 273 3486 - de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h, e aos sábados, das 9h às 15h.

  • * Sujeito à aprovação de crédito.